Vermietung


Die Entscheidung für eine Vermietung bedeutet immer, einen langfristigen Vertrag einzugehen.

Neben dem passenden Vermietungskonzept heißt dies auch, den passenden Vertragspartner zu finden. Wir unterstützen Sie hierbei gerne und können auf über eintausend erfolgreich vermietete Immobilien zurückblicken. Sehr viele Vermieter sind zu Stammkunden geworden, so dass wir im Laufe der Jahre Wohnungen auch mehrfach neu vermietet haben. Nur zufriedene Kunden kommen im Rahmen einer Neuvermietung wieder auf uns zu. Somit haben wir das gleiche Ziel wie Sie: Nachhaltigen Erfolg.

Unsere langjährig angewandte Vorgehensweise, die stetig auf aktuelle Marktgeschehnisse und sich ständig ändernde Gesetzgebung und Gerichtsurteile optimiert wird, möchten wir Ihnen nachfolgend gerne vorstellen.

Am Anfang steht ein persönlicher Termin in Ihrer Immobilie. Die Erstbesichtigung dient der sachverständigen Mietwertermittlung, die die Grundlage für die weitere Vorgehensweise liefert. Selbstverständlich ist dieser Termin für Sie kostenfrei und unverbindlich.

Im Anschluss führen wir eine Stärken- und Schwächenanalyse sowie die Mietwertermittlung der Liegenschaft durch. Beste Marktkenntnis führt in Verbindung mit der Einwertung Ihrer Immobilie in den örtlichen Mietspiegel zu einem realistischen, marktgerechten und nachhaltig erzielbaren Mietwert Ihrer Liegenschaft. Das Ergebnis stellen wir Ihnen im Rahmen eines Zweitgesprächs vor.

Danach entscheiden Sie über unsere weitere Zusammenarbeit. Der Abschluss eines Vermietungsauftrags ist Basis für die weitere Vorgehensweise.

Nach erteiltem Vermietungsauftrag erarbeiten wir eine passende, individuell auf Ihre Immobilie zugeschnittene Vertriebsstrategie. Dazu zählt auch die Erstellung aussagekräftiger Objektfotografien, die Aufbereitung und das Vervollständigen von Unterlagen sowie die Erstellung eines vertriebswirksamen Exposé. Auch nehmen wir Ihr Suchprofil für die Nachvermietung auf, damit wir den passenden Mieter für Sie und Ihre Immobilie finden können und ein harmonisches, nachhaltiges Mietverhältnis vermitteln.

Im Anschluss wird Ihre Immobilie in unserem umfangreichen Bestandskundenkreis und über verschiedene, auf Ihre Immobilie abgestimmte Vertriebsplattformen, z.B. unserer Homepage, angeboten. Die darauf folgenden Interessentenanfragen bearbeiten wir eigenständig und führen – bei bewohnten Immobilien in Absprache mit Ihnen bzw. den Bewohnern – Besichtigungen mit vorqualifizierten Interessenten durch, die Ihrem Suchprofil entsprechen.

Hat sich der passende Mieter gefunden prüfen wir dessen Bonität und stellen Ihnen den Interessenten zunächst anhand der in der Selbstauskunft des Interessenten vermerkten Angaben vor. Erst dann folgt ein persönliches Kennenlernen mit dem Interessenten, beispielsweise in unseren Büroräumen. Ist die Entscheidung für die Vermietung erfolgt, erstellen wir in Zusammenarbeit mit Ihnen den Mietvertrag. Dieser wird sowohl mit Ihnen als auch mit dem Mieter ausführlich im persönlichen Gespräch erörtert.

Nach Abschluss des Mietvertrages naht der Tag der Übergabe der Immobilie an den Mieter. Die formelle Übergabe begleiten wir und fertigen ein rechtssicheres Übergabeprotokoll an, selbstverständlich inklusive Erfassung der Zählerstände, bspw. von Strom, Wasser und Gas.

Erst wenn der gesamte Vorgang mit der Übergabe abgeschlossen ist stellen wir unsere Provisionsrechnung. Dies ist ein weiteres Sicherheitselement unseres Vertriebskonzept, das Ihnen garantiert, dass wir an der vollständigen und korrekten Erledigung der Transaktion interessiert sind und nicht nach Mietvertragsabschluss, der gemäß gesetzlicher Bestimmungen provisionsbegründend ist, „verschwinden“.

Gerne erläutern wir Ihnen unsere Tätigkeit auch im persönlichen Gespräch und beantworten Ihre Fragen. Vereinbaren Sie gleich einen Termin und informieren Sie sich!

 
>> Jetzt einen Termin vereinbaren <<